SOMOSCASA SL
Real Estate - Barcelona, Catalonia, Spain
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Una inmobiliaria es un negocio dedicado a la compra y venta de inmuebles (casas, locales comerciales, mansiones, fincas, etc). Por este motivo, en ocasiones se habla de la gestión inmobiliaria, es decir, el conjunto de operaciones relacionadas con esta actividad. Nosotros en SOMOSCASA no solo nos encargamos de compras y ventas pero también de Administrar fincas. Disponemos de los medios necesarios para una atención directa y muy personal con las comunidades. Teniendo acceso muy directo a nuestro personal, tanto telefónica como presencialmente. • Realizar todas las gestiones iniciales junto con el presidente para el cambio de administrador. • Estudio inicial del estado de la finca y del cumplimiento de todas las normativas a las que ha de estar actualizada.• Elaboración de presupuestos de los gastos normales previsibles, así como el desglose de los mismos entre las distintas entidades en relación al porcentaje de participación que resulte. Proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.• Liquidación de cada ejercicio económico • Gestión de contratos de servicios, de suministros, de conservación, y los seguros de responsabilidad civil y de incendios, en nombre y representación de la Comunidad. Dichos contratos se concertarán previa aceptación de los oportunos presupuestos presentados por el Gestor.• Convocar y celebrar las juntas generales ordinarias y extraordinarias de la comunidad de propietarios • Atender a la conservación y entretenimiento de la finca, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.• Custodiar la documentación de la comunidad.• Informar a la junta ordinaria anual del estado de morosidad, i con encargo de la comunidad iniciar las reclamaciones por ese motivo contra un vecino, sin orden previa de la comunidad.
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