Terre Malatestiane Home Staging di Francoise Ohlmann
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L'Home Staging è un potente strumento di marketing per i proprietari desiderosi di vendere o affittare un immobile in tempi brevi ed al miglior prezzo di mercato. Parte dall'ovvio principio che per facilitare la vendita o l'affitto di un bene, occorre metterlo sul mercato a posto, perfettamente funzionante e presentato sotto il suo profilo migliore. La casa è per la grande maggioranza delle persone il bene più prezioso che posseggono ed è perciò meritevole di un marketing accurato e professionale, per salvaguardare al massimo il loro guadagno nel momento che la vendono. Un home stager valorizza un immobile per farlo spiccare e metterlo in evidenza, in mezzo all'offerta sconfinata che c'è. Come può un proprietario pensare che un potenziale acquirente noti proprio il suo appartamento, se non ha fatto niente per suscitare in lui il colpo al cuore che lo farà capitolare? Un intervento di home staging costa poco, meno meno di quanto si perde in lunghi mesi di non-vendita. Deve essere efficace dal punto di vista del marketing, senza sconfinare nella logica della decorazione, che ha tutt'altro scopo. Consiste nel fare un restyling non invasivo che mette in risalto le potenzialità dell'immobile e crea un'atmosfera accogliente e fascinosa, utilizzando il più possibile quanto è già disponibile, spostando, alleggerendo, eliminando ed allestendo, limitando le spese al minimo indispensabile, il tutto all'insegna del basso costo e secondo il budget concordato.
